2025年1月，央行實施第七波房市信用管制，並配合金管會金檢措施，國銀房貸利率普遍上升，非公教與非青安優惠房貸利率起跳點為2.5％。部分民營銀行則根據地區差異定價，六都和蛋黃區物件利率較低，非核心區域則可能上調。
各大銀行房貸利率調整詳情
土銀購屋貸款利率從2.575％起，並根據貸款對象與擔保品位置調整。以200萬、20年期計算，總費用年百分比率（APR）超過2.6％。彰化銀行提供2.5％起的房貸，最高貸款成數80%，最長期限30年。
一銀的房貸利率從2.6％起，機動計息。若貸款200萬、20年期，總費用年百分比率亦超過2.6％。
民營銀行方面，中國信託提供2.68％起的房貸利率，最高貸款成數85%，最長貸款期限30年，轉增貸首年利率可降至2.185％。永豐銀行提供2.5％起的首購房貸，最高貸款成數85%，最長40年期。
將來銀行的優惠房貸專案利率為2.585％起，開辦費用8,000元，貸款期限最長30年，僅限雙北、桃園、新竹、台中等地。
外銀方面，星展銀行的“好家貸”專案提供最低2.45％利率，貸款期限最長40年，並可減免最高3,000元申辦費。
銀行調整策略與消費者建議
民營銀行表示，央行的政策旨在控管房市過熱，銀行將根據政策調整放款策略，並提醒消費者謹慎選擇房貸產品。
