台北大巨蛋的開幕帶來了可觀的人潮效應，成功帶動東區店面交易的活躍。根據實價登錄網資料顯示，大安區店面交易量今年已交易57件，成交均價每坪158.9萬元，創下今年新高，成為台北市店面交易最熱區域。
東區商圈回暖，吸引企業與投資者
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，隨著新光三越DIAMOND TOWERS與大巨蛋開業，東區商圈的消費與人潮回流，促使零售和餐飲業積極拓展業務，這股熱潮業帶動了大安區仁愛路、忠孝東路等地段的店面空置率下降。
中坪數店面成熱點
今年，大安區店面交易量最大，平均每坪成交總約為158.9萬元，整體交易總價約6,437萬元，中山區和松山區分別以49件和41件的交易量緊隨其後。值得注意的是，買方普遍選擇42至44坪的中坪數店面，這類型店面總價門檻較低，對台北市置產族而言較具吸引力。
大巨蛋效應支撐區域房市
第一建經研究中心副理張菱育分析，大巨蛋啟用滿一年後，周邊商圈和景點的發展已逐步成熟，帶動人流集中，為區域房市提供支撐。隨著商圈回暖，該區店面需求仍有增長潛力。
商圈地段與租金成為投資關鍵
張旭嵐表示，中小坪數店面租金成本低、出租率高，且保值性強，成為企業和投資者長期布局的首選。該類店面具備抗通膨效益，對投資者來說具有穩定回報。
隨著大巨蛋及周邊商圈的發展，台北東區店面市場前景看好，未來仍有強勁增長潛力。
