標籤 房地產

新北市220件“鳥籠危老案”中，最小基地僅14坪。專家指出，小基地改建施工難度大、成本高，且難以滿足居住需求。隨著危老優惠即將結束，這類案件未來可能減少，民眾應謹慎選擇。

央行第七波房市信用管制推高房貸利率，國銀最低2.5％起，民營銀行根據地區定價。六都和蛋黃區利率較低，非核心區域可能上調。消費者需謹慎選擇房貸產品，並注意總費用年百分比率（APR）。

根據國泰房地產指數，2024年第3季全國房市成交價上漲至56.81萬元，特別是新北市漲幅達11.7%。儘管價格持續攀升，買氣卻顯示降溫趨勢，成交戶數減少，反映出市場觀望氛圍加重。央行的信用管制措施及上調存款準備率意在抑制房市投機行為，讓市場逐步回歸健康態勢。專家指出，青年首購族應把握當前市場冷卻的機會，積極進場看屋，避免因追價而增加成本。