近日，台中土地交易市場再度迎來重大交易，寶輝建設以21.06億元購入七期市政北七路與惠民路口的「歐風商旅」基地，創下新的土地交易紀錄。該土地位於市政中心的黃金地段，面積542.52坪，換算每坪單價為388.25萬元，成為台中最新的「地王」。
台中「地王」頻換，市場熱度不減
今年7月，台中「地王」剛由中悅建設易手，以17.5億元成交，單價超過360萬元。僅過半年，寶輝建設再度奪下這一榮譽，顯示出台中土地市場的強勁需求，尤其是七期新市政中心區域，成為高端豪宅與商業開發熱土。
優越地理位置，「歐風商旅」基地潛力
「歐風商旅」基地位於七期市政中心，鄰近新光三越、台中大遠百商圈，以及台中國家歌劇院，地理位置極具優勢。該地塊容積率最高可達1,080%，為未來的高端住宅或商業開發提供了極大的發展潛力。
台中豪宅市場持續升溫，預售價格創新高
儘管政府加強打擊炒房，台中高端豪宅市場仍顯示強勁增長。2024年10月推出的聯聚理安大廈，創下每坪127.2萬元的新高價，近期台中高端豪宅市場頻頻出現創新高價，無論是單價或總價都呈現持續走高的趨勢。
寶輝建設擴大布局，推動新項目
寶輝建設今年推出的「寶輝101 Theater South」豪宅案銷售突破八成，並計畫在北屯14期美和段開發三大豪宅案，總戶數231戶。明年，寶輝也將推出位於七期的豪宅案，預計每坪單價將突破百萬元。此外，南七期的「寶輝469 GONGYI AVENUE」也已動工，並將邊建邊售。
未來展望：台中豪宅市場持續火熱
隨著寶輝建設等開發商的積極佈局，台中豪宅市場未來仍具潛力。即便面臨政府的政策壓力，台中土地和房產市場的強勁需求和高端開發潛力，將繼續吸引投資者目光。隨著新地王的出現與頂級豪宅項目的持續推出，台中或將成為未來幾年內最具投資價值的市場之一。
